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適用分野

地下駐車場

タイヤ痕、油漏れ、スロープのせん断、常時の湿気。高厚み構造と耐候性トップコート、適切な勾配・納まり処理が必要です。

この床が耐えるべきもの

まず破壊メカニズムを把握し、それからシステムを選びます。

  1. 01

    タイヤが一般塗膜を黒く汚し、長期駐車の車からの油漏れが塗膜を軟化させます。

  2. 02

    スロープや旋回域は雨で濡れ、平滑な床は安全上のリスクになります。

  3. 03

    地下の下地は一年中湿っており、湿気を閉じ込める塗膜は膨れ・剥離します。

  4. 04

    スロープ・通路・駐車区画・消防通路には、長く判読できるライン表示が必要です。

地下駐車場

推奨塗装システム

使用条件で選定します。万能なシステムはなく、合うシステムだけがあります。

01

エポキシセルフレベリング+防滑トップコート

構成層
エポキシプライマー → モルタル/パテ → セルフレベリング面層 → 防滑テクスチャ仕上げ
標準厚さ
通常 1–3 mm

緻密で洗浄しやすく、通路や区画を対比色でライン引きします。多くの駐車場でコストパフォーマンスに優れます。

02

水性ポリウレタンモルタルシステム

構成層
水性ポリウレタンプライマー → ポリウレタンモルタル → テクスチャ付きトップコート
標準厚さ
通常 4–6 mm

駐車場で最も過酷な場所のために:スロープ、旋回域、常時湿った下地など、エポキシが苦手な場所に。

標準施工手順

同じ床、同じ材料でも、施工の丁寧さで寿命は数年変わります。以下は当社のエポキシ床における標準工程です。各工程で何を行い、どの基準を満たし、引渡し時に何を確認するかをまとめました。お客様の工場では、実際の荷重・薬品・停工期間に合わせて層数と厚みを調整します。

  1. 01

    下地処理

    研削・脱脂を行い、油汚れを除去、ひび割れや穴は先に補修します。油汚れは駐車区画とスロープに集中するため、専用脱脂剤と健全なコンクリートまでの部分研削で処理します。

  2. 02

    プライマー封孔

    プライマーが毛細管を封じ、システムを下地に固定します。剥離するかどうかを決める工程です。安定後、表面光沢の均一性を確認し、艶が失われた箇所は下地の吸収が速い証拠なので部分補修します。

  3. 03

    モルタルとパテ

    モルタルで下地を平らにし強度を高め、パテでピンホールを埋めて平滑な面をつくります。排水溝やスロープへの勾配は同じ工程で成形し、たまり水を残しません。

  4. 04

    トップコート施工

    セルフレベリングまたは鏝塗りの面層を施工。スロープと旋回域はグリップ確保のためテクスチャ仕上げにします。面層は区画ごとに施工し、通路と駐車区画を色分け。旋回半径部には滑り止めテクスチャを追加します。

  5. 05

    ライン表示と引き渡し

    駐車区画・通路・消防通路を対比色で表示し、区域ごとに引き渡します。ライン塗料は床と同一システムで付着性を揃え、引き渡し前に区画ごとの外観・付着検査を行います。

現場実写

施工後の現場実写です。クリックで拡大し細部までご確認いただけます。

駐車場スロープと通路

駐車場を使用しながら施工した超耐摩耗テクスチャ仕上げ。同じ週にライン表示まで完了しました。

駐車場全体の床

駐車場全体に緻密なグレーの塗膜を施し、色分けゾーンで方向を見やすくしています。

駐車区画の床

区画は整ったラインと輪止め付き。油汚れも拭き取れば跡に残りません。

代表プロジェクト

グループが施工したプロジェクトの一例です。

  • 招商璀璨公館(チャイナ・マーチャンツ)

    地下駐車場の車路・駐車区画・屋内共用部の床施工。車路と区画を色でゾーニングし、耐摩耗・清掃容易な面層を引き渡し基準に合わせて一度で仕上げました。

  • 保利発展エポキシ床塗料本部集中調達

    保利発展グループ本部のエポキシ床塗料集中調達に4年連続(2021–2024)で選定され、グループ傘下の複数の不動産プロジェクトへ材料を供給。品質・サービス基準を統一して対応しました。

  • 華潤置地華東地区ダイヤモンド硬化床集中調達

    2022年から華潤置地華東地区のダイヤモンド硬化床集中調達に選定され、硬化骨材床とその後の塗装システムの供給まで一貫して対応しています。

  • 招商地産(上海)床材料集中調達

    招商地産(上海)の2021–2023年次床材料年間フレームワーク供給メーカーとして、プロジェクトごとに近隣供給と技術サービスを手配しました。

  • 不動産分野の長期協力顧客

    単独入札以外にも、当社の床材は華潤、緑城、万科、合生創展、碧桂園、新城控股、中海、竜湖、金地、旭輝、復星不動産、新希望、富力などの住宅・複合プロジェクトに採用されています。中心は駐車場と共用部の床で、引き渡し基準は各不動産グループが定めます。

  • グループ集中調達の一括(材料+施工)契約

    材料と施工を一社がまとめて担う「一括(ダブルパッケージ)」契約のもと、招商蛇口、華潤置地、大悦城控股などのグループ顧客を担当しています。契約は一つ、品質と工期の責任も一つです。

  • インフラ・エンジニアリング分野の集中調達

    中国鉄建工程集団、中交投資、珠江実業などのインフラ・エンジニアリング企業もグループ集中調達で床を購入しており、床は決められた施工順序と引き渡し時期に従う必要があります。

よくあるご質問

床材選定でお客様から多いご質問です。

タイヤ痕で床が傷みますか。

緻密に硬化した塗膜は黒ずみに強く、発生しても日常清掃で落とせます。通路のテクスチャ仕上げはタイヤ痕を固定する磨き効果を抑えます。

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雨の日のスロープの安全はどう確保しますか。

スロープと旋回域は平滑仕上げではなく骨材入り防滑仕上げとし、濡れてもグリップを保ちます。

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下地が常に湿っていますが、膨れますか。

地下で一般塗膜が失敗する最大の原因が湿気です。まず下地を点検し、恒常的に湿っている場合は水性ポリウレタンモルタルが安全な選択です。

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駐車場を閉めずに施工できますか。

可能です。区画ごとに閉鎖し、硬化した範囲から順次戻すので、残りは通常どおり利用できます。

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駐車区画へのエンジンオイルの滴下はどう対処しますか。

硬化後の表面は耐油性があり、日常清掃で拭き取れば跡に残りません。

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通路や消防通路のライン表示も行いますか。

行います。通路・区画・矢印・消防通路の斜線を対比色で最終工程として表示し、同じ工程内で仕上げます。

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あなたの床の状況をお聞かせください

下地、面積、床が耐えるべき使用条件をお知らせください。推奨システム、構成図、お見積りをご返信します。通常は1営業日以内に回答いたします。

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